Die kostengünstige Immobilienbewertung des Sachverständigen: Leistungsspektrum eines Kurzgutachtens
Zu der Leistung eines Kurzgutachtens gehören ein Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung, eine digitale Fotodokumentation,
Sichtprüfungen und augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz, eine stichpunktartige Beschreibung der Ausstattung und der baulichen
Anlagen, die Erfassung der wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung von Flächen- und Massenangaben, die
Grundstückswertermittlung, ein Ermittlungsverfahren (
Sachwertverfahren,
Ertragswertverfahren oder
Vergleichsfaktorenverfahren), die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen in Abteilung II des
Grundbuches, die Ermittlung wertbeeinflussender Belastungen außerhalb des Grundbuches
wie z.B.
Baulasten sowie die pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus. Sie haben Fragen? Rufen Sie an!
Das ausführlichere Verkehrswertgutachten - die komplette Immobilienbewertung in Hagen
In Erweiterung eines Kurzgutachtens beinhaltet ein Verkehrswertgutachten die
ausführliche Beschreibung der
Ausstattung und der baulichen Anlagen und der
wesentlichen Grundstücksdaten und Außenanlagen, eine Plausibilitätsprüfung der Flächen- und
Massenangaben
anhand der Bauakte oder Aufmaß, die
Grundstückswertermittlung nach den regionalen
Vorgaben des Gutachterausschusses, die
Begründung des Ermittlungsverfahren sowie die
Ableitung des Verkehrswertes als auch eine ausführliche Begründung zu den
wesentlichen Einflussfaktoren
wie z.B. regionale Marktanpassungen. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf!
Gesetze, Verordnungen, Richtlinien für Verkehrswerte
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